隨著中國逐漸進入老齡化社會,國家越來越重視老年群體,各路政策紛紛出臺,推動“健康中國”的戰(zhàn)略。而房地產(chǎn)開發(fā)方面,正面臨著增量房為主轉到存量房的時代,地產(chǎn)商急需尋求新的發(fā)展方向,適逢“地產(chǎn)+”概念興起,康養(yǎng)+地產(chǎn)的全新模式應運而生。

　　諸多房地產(chǎn)商都開啟了轉型之路,展開多元化布局,研究養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)的未來發(fā)展前景,并啟動了養(yǎng)老公寓、度假型旅游等產(chǎn)品的試點。去年春季的北京房交會上,以康養(yǎng)為招牌的云南貴州等地房源占據(jù)交易量的半壁江山。據(jù)不完全統(tǒng)計,已經(jīng)有80多家地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和大量的外資企業(yè)布局中國養(yǎng)老地產(chǎn),養(yǎng)老地產(chǎn)爭議銳不可當?shù)膭蓊^發(fā)展。

　　但個別開發(fā)商僅僅把“康養(yǎng)”當作一個噱頭,打著迎合政策的名義,去拿地蓋樓,實際上并沒有讓“康養(yǎng)”落地,這讓不少人對康養(yǎng)地產(chǎn)產(chǎn)生了質(zhì)疑,懷疑這不過又是一個圈錢的投資陷阱。

　　在康養(yǎng)地產(chǎn)應該何去何從的迷霧中,科圖設計已開始嘗試一條新的思路?？茍D設計創(chuàng)新性地把康養(yǎng)、地產(chǎn)、文旅有機地融合起來,開辟了一條康養(yǎng)旅游的新道路。無論是短暫的逃離煩惱,還是長久的安居養(yǎng)老,在科圖設計給出的關于康養(yǎng)地產(chǎn)設計中，構造了一個美好的藍圖,讓人覺得這樣的美好生活都不再遙遠。

　　那么何為康養(yǎng)旅游呢?今年1月份國家旅游局頒布的《國家康養(yǎng)旅游示范基地標準》,將康養(yǎng)旅游界定為“通過養(yǎng)顏健體、營養(yǎng)膳食、修心養(yǎng)性、關愛環(huán)境等各種手段,使人在身體、心智和精神上都能達到自然和諧的優(yōu)良狀態(tài)的各種旅游活動的總和?！?/p>

　　“無論如何定義,最迫切的問題還是要讓康養(yǎng)主題落地”,科圖設計的一名資深文旅規(guī)劃師表示,“首先是選址,必須依托于有山有水的自然生態(tài)環(huán)境;其次,配套資源的完善相當重要,相關醫(yī)療資源可以說是康養(yǎng)度假區(qū)的靈魂所在;再次,還有后期的物業(yè)服務必須要跟上;最后,養(yǎng)生文化的挖掘與傳承也是不可或缺的,既然要做文旅,只有做出文化特色才能讓項目具有競爭力。”

　　科圖設計目前已落地設計了不少康養(yǎng)度假區(qū)項目,理想中的藍圖正一點一點走向現(xiàn)實。